商铺装修签合同,这些点必知

日期:2019-06-24 / 人气: / 来源:成都工装公司—帝睿

   在与商铺装修公司签订合同之前,很多人会疑问,要注意什么?为了避免各位装修者被坑。在签订商铺装修合同前,要明确装修者装修公司的责任和必尽义务,才能最大化的避免商铺装修纠纷的出现,下面就罗列罗列签合同时的注意事项。

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第一点:合同中标明工期的长短
   应该标明工期的长短,不然来个一两年不交房,业主也会蛮恼火,为了自身的权益,注明工期是对自己的保障。
第二点:何种付款方式
   这里注意了,不可能签完合同就让你把钱全部缴纳完,相信聪明的人不会这样做。一般情况,首付30%-40%左右,木工完工验收合格,再缴纳一些。总之工程完成一半,你就把钱缴纳了一大半,如果后期出什么问题,就很难再钱款上制约装修公司。所以在签订合同是,尽量争取到对装修公司有制约的付款方式,一切都以书面为主。这里话外以下(小编我刚出来上班时,租房子住,当时签订租房协议时,我说半年一签,我不确定能不能住到一年,当时房东给我讲,合同按到一年签,你不租了我把押金退你就是。我居然傻白的信了。想来社会的水还是太深。等到我退房时,她说我们合同签了一年,你没住到,押金我不退,你去告我也没用,我是按到合同走的。这就是社会给我上的第一课。),所以一切以合同为准,口头都无效。
第三点:增减项目
   商铺装修过程中,和容易有增加或者减少的项目。要注意的地方就是,支付的增加或者减少的费用,都要在该项目施工前,由本人签字认可。如果你没有签字,你有权不支付想要的费用,这一点要在合同中说明。


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第四点:赔偿责任要明确 
商铺
装修过程中如出现违反物业要求,例:打断承重钢筋,破坏楼体外面等常见问题,只要物业发现,肯定要求赔偿。而装修的押金一般是业主自己交付的。出问题往往是业主。但业主在这事儿上也很无辜。所以在合同上要注明这些赔偿责任谁来承担。出现问题是才有据可依。
第五点:按照确认图纸施工要写进合同
   若与图纸的设计或者尺寸不符合,可要求返工,并且因返工出现的相关费用由装修公司来承担。
第六点:材料是否合格
   商铺装修材料必须在业主签字并且验收合格才能使用。否则,很多材料明显有瑕疵,客人可不会管那么多。最终造成的损失还是业主来承担。
第七点:工伤赔偿
   对于业主不要与装修工人签署委托合同,否则一旦有事故发生。业主势必要承担相应的责任,不怕一万就怕万一。业主要提前规避此类风险。
第八点:火灾赔偿
   对商铺装修过程中出现的火灾造成的损失,赔偿责任的分配要在合同中注明。
第九点:水患赔偿
   在商铺装修工程中,忘记关水,或者防水没做好,造成楼下住户的损失,赔偿责任的分配要在合同中注明。
第十点:验收标准要明确
   目前各省市都制定了一些关于家庭居室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定,要求以《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定,一旦出了问题很难处理。所以合同中一定要注明工程质量验收标准依据。
第十一点:保修条款
   商铺装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料,全权负责保修,还是只包工,不负责材料包修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
   总之,签订合同一定要以书面协议为准,并且要双方都签字,才有法律效益。口头承诺都是为无效协议。并且签订协议后,协议书要妥善保管,发生纠纷时才有据可依,切记!!!以上装修合同注意事项不仅仅适用于商铺,办公室装修,家庭装修等都适用
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作者:miner


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